土地征用补偿,关于土地被征用建住房之补偿。
更新时间：2010-05-10 11:20:10人浏览
问题描述：
在线律师您好：
本人想了解一下关于江苏农村土地被征用建住房的补偿问题。
本人拥有2.4亩地的责任田，被征用用于建房，但是目前为止我们并没有看到建房和征地的相关文件。关于土地被征用的具体补偿金额我们尚不明确，村委给出的补偿是6000.00元/亩，按如此标准获得补偿是14400元整。但是需要安置的用户却要缴纳6000元才能获得一份宅基。按这样计算2.4亩地最少可以分8份宅基.需建房用户缴纳总计达48000.00元，请问有这样的法律法规吗，剩余的46560是用于缴税的吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
村民有权申请使用宅基地，申请由村民大会或代表会议批准。
至于申请一块宅基地要缴费，如果村民通过了此项方案，也不违法。
但收回你的承包地作为宅基地使用，即涉及到了一项重要权利，即：承包经营权。这项权利，已变得越来越重要，《物权法》也有专门的规定。不能以宅基地需要用房为由，就必然可以收回承包地的。但如果双方协商一致，收回也是可以的。这种情况，仍是村民自治的范围之内，不存在一个“土地征收”的问题，应予注意！
至于价格，是双方议定的事，目前没有法律规定，估计以后也不会有。换言之，如果你觉得低了，完全可不予同意！
2010-05-10 11:20:10
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