逾期交房违约金,请问在哪些情况下,开发商逾期交房才能要求赔付违约金?
更新时间:2010-04-30 18:52:07人浏览
问题描述:
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
只要开放商逾期交房,在没有一些法定原有的情况下,就应当赔偿违约金,逾期就是唯一的条件。而是不是逾期交房还要满足什么条件才能交违约金。但是现在的开发商总会利用开发商强势、购房者弱势的地位想办法迫使购房者接房,再拖欠违约金,购房者在协商未果的情况下最好尽快寻求法律的支持。
2010-04-28 21:49:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商逾期交房违约金如何计算
开发商逾期交楼,必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利,使买受人的利益受损。违约金是一种责任形式,首先是对守约方的补偿,其次还可
违约金
人浏览
如果开发商和你签订了房屋销售合同,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。必要时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条当
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房的违约金
开发商逾期交房的违约金开发商逾期交楼,必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利,使买受人的利益受损。违约金是一种责任形式,首先是对
房产合同知识
人浏览
承租人要求提前终止合同属于违约行为,作为出租人可以拒绝承租人的要求或者要求承租人承担违约责任,并承担赔偿损失的义务。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在开发商不具备交房条件的情况下,他会通知你收房,一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式,这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间,再有就是在与开发商逾期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金怎么计算?
开发商逾期一年交房引来购房者不满。购房者在依合同追究开发商违约责任的同时,又提出合同约定的违约金明显低于其实际损失,要求增加违约金。而法庭上,双方对违约金与逾期
房屋延期交付
人浏览
卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房 开发商奈赔违约金
昨日,汉阳市民李先生反映,他在龙阳大道买了一套商品房,开发商迟交3个月,却不按合同约定赔偿违约金。李先生说,去年11月,他花54万元在龙阳大道“新澳蓝草坪”二期
房屋延期交付
人浏览
业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询