逾期交房违约金,请问在哪些情况下,开发商逾期交房才能要求赔付违约金?

更新时间:2010-04-30 18:52:07人浏览
问题描述:
具体情况是这样的:合同上签订2009年12月交房,但是因为漏水、窗户不能关合的问题一直拖到了2010年4月才交房。在我们要求开发商赔付违约金时,开房赏的回答是“房子在合同签订的交付期是鉴定合格的,所以不用赔付违约金” 请问这种情况下,消费者不能维护自己的利益吗?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘银勇律师 咨询我
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建议你按合同要求赔偿
2010-04-28 10:58:11
汪志国律师
服务地区-重庆重庆
您好: 关键是看合同约定的交房条件是什么。如果交房条件上只约定了鉴定合格作为交房条件,那么开发商就不用承担逾期交房的违约责任。
2010-04-30 18:52:07
王国忠律师
服务地区-重庆重庆
电话或面谈
2010-04-30 11:17:25
陈鹏律师
服务地区-重庆重庆
只要开放商逾期交房,在没有一些法定原有的情况下,就应当赔偿违约金,逾期就是唯一的条件。而是不是逾期交房还要满足什么条件才能交违约金。但是现在的开发商总会利用开发商强势、购房者弱势的地位想办法迫使购房者接房,再拖欠违约金,购房者在协商未果的情况下最好尽快寻求法律的支持。
2010-04-28 21:49:01
郑腾飞律师
服务地区-重庆重庆
如果合同签定是12月交房,但因开发商原因延迟交房则可以要求赔偿
2010-04-28 14:39:42
彭力强律师
服务地区-重庆重庆
以实际交付为准,应赔偿违约金。
2010-04-28 13:27:41
严伟律师
服务地区-重庆重庆
开发商已违约,可要求支付违约金。
2010-04-28 11:28:46
金贵仁律师
服务地区-重庆重庆
可以根据合同要求对方承担违约责任
2010-04-28 10:44:10
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