房产新政 下已经签约的怎么办

更新时间:2010-04-27 14:47:47人浏览
问题描述:
我在4月12日付定金5.8万元签了二手房买卖中介合同购买141平米总价150.8万元的商品房。合同规定4月28日前首付40%,其余办理按揭。中介也把全额营业税算成差额,少算了5万左右。新政下来后,我们有两次以上按揭记录,银行放贷可能受阻。1.如果我退房。定金是否全都拿不回来了?2.我是否能以合同无效为由,要求退还定金和中介费
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
施周律师
服务地区-浙江宁波
定金可以拿回来的,这个属于情势变更,合同事实上无法履行了, 你可以要求解除合同,不是合同无效的问题,而是合同的解除问题。
2010-04-27 14:47:47
高炜律师
服务地区-浙江宁波
本人认为加息政策可以预期,应不属于情势变更,且并非无法避免的情况,如无法办理按揭又无法足额支付房款,将承担约定的违约责任。
2010-04-27 10:14:42
张飞虎律师
服务地区-浙江宁波
合同非无效 可参考情势变更
2010-04-27 09:15:51
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
我认为属于情事变更,可以解除合同!
2010-04-27 07:36:21
郝苗苗律师
服务地区-山东青岛
不能
2010-04-26 20:02:41
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