商品房延期交付

更新时间:2014-07-27 14:58:23人浏览
问题描述:
专家好。我于2012年5月份购买商品房一套,房屋总价52.4万元,实际交款51.9万元,余款5400元,并于2012年8月份签订购房合同,约定于2013年10月30日前交付,但是直到2014年7月15日才通知交房,延期258天。按合同约定逾期超过30天的从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人近日向买受人动脚已交房款的万分之8支付违约金。合同约定清楚,但开发商只赔付1万元,差距太大无法协商。请问如果起诉至法院胜诉之后开发商不赔付法院能强制执行吗?如果起诉还请律师自诉能胜诉吗?恳请提供帮助。谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李凤霞律师
服务地区-甘肃兰州
你好,既然合同约定的很清楚开发商应该按照合同约定支付违约金,协商不成建议起诉解决。判决胜诉后对方不履行判决可以申请法院强制执行的
2014-07-26 18:16:48
高付华律师
服务地区-甘肃兰州
你好,协商不成,建议及时向法院起诉解决
2014-07-27 14:58:23
王家孝律师
服务地区-甘肃兰州
判决胜诉后对方不履行判决可以申请法院强制执行的.带上资料与律师面谈。
2014-07-27 08:08:15
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,可以起诉的,这样的案子本律师做过,只要合同约定清楚是没啥问题的,对方不执行是可以申请法院强制执行的,至于是否委托律师这个你自己决定 。如还有疑问和需要可指点律师进行详细咨询
2014-07-26 18:03:19
双方于2012年8月5日签订商品房购买合购买一套141.78的商品房一套,房款总额524404元。约定开发商于2013年10月30日前交房,受买人于8月5日前交清总房款的50%,剩余办理公积金贷款,于备案合同转交之日起30日内转入开发商账户。备案合同签发于2012年8月17日。受买人于2012年5月15日交款26.9万元,于10月17日办理公积金贷款25万元,剩余5404元于2014年11月20日交清。开发商于2014年10月21日发放书面交房通知。合同约定开发商逾期不交房超30日按日向买受人支付已交付房款万分之8的违约金。如果买受人未按合同约定的时间付款,超过30日的向出卖人支付逾期应付款万分之8的违约金。请问如果向法院起开发商违约责任并要求支付违约金,法院会支持吗?\n
追问 2014-11-29 07:00:11
你好,可以的
追答 2014-11-29 14:37:44
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