买刚办理出房产证不满2年的房子二手房交易手续费(商品房)

更新时间:2010-04-25 09:09:19人浏览
问题描述:
由于费用太高先过户不办理房产证,还需要交费吗?如果有风险,怎样避免? 如果在去公证处做公正还有风险吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨溢律师
服务地区-辽宁沈阳
不过户,房子就不是你的。 做公证也不行 将来人家把房子卖了 你找谁去?
2010-04-25 09:09:19
李红伟律师
服务地区-辽宁大连
您好。房产过户即是办理房产证,同时该房屋的所有权即归你,如果不办理过户登记则无法避免风险。
2010-04-19 10:07:32
邱富民律师
服务地区-辽宁沈阳
过户等于办证,只要在房产局办理过户,就需要交纳税费。你们可以协议约定好过户时间,但是无法全面规避风险。
2010-04-18 16:34:08
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