父亲过世多年，父母的老楼房是单位福利房，房产证上户主还是父亲。如何继承到我身上？

更新时间：2019-02-06 03:27:01人浏览

问题描述：

父亲过世多年，父母的老楼房是单位福利房，房产证上户主还是父亲。母亲和我生活在一起，想把这套老房子留给我，我的5个姐姐1个哥哥都同意。请问下我母亲留个遗嘱兄姐在签上名字（同意房子给我），这样具备法律效应吗？还是必须到公证处去公正？（公证处的公证费用是房子估价的2%，想节省这笔支出）

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助113460人 · 响应时间平均2分钟内

(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的　　遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为　　能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能　　力的，因此他们也可以立遗嘱。　　(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1　　、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱　　;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四　　款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱　　被篡改的，篡改的内容无效。”　　(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻　　子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若　　干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产　　在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”　　(四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又　　没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法　　律。　　(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

2016-12-31 22:42:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助140797人 · 响应时间平均5分钟内

　　房产公证如何办理，需要交哪些费用，　　一、房产公证如何办理　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　二、房产公证需要交哪些费用　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;　　7、证明商标注册，收费50元;　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;　　10、证明劳务合同，收费5元;　　11、起草、修改合同文本，收费5～20元;　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;　　13、证明财产继承、赠与：　　接受益人收金额总数收费　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;　　(2)1万元以上的，按2%收费。　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。　　外文打字，每千字2元。　　外文校对，每千字5元。　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;　　18、证明经济合同、企业承包、经营合同：　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;　　(7)400万元以上的，收费3000元。　　19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

2014-12-30 09:23:44