10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北唐山
赠与合适
直系亲属过户有赠与和买卖两种方式—
1、按照赠与的方式交易 父母无偿将房产赠与子女，免征营业税和个人所得税。应该先去公证处作赠与公证、评估，然后去房产交易中心过户，需要交纳4%的契税。
2、按照买卖的方式交易 以过户的形式办理产权登记，5年以上的家庭生活唯一住宅免征营业税。若90平米以下，属于子女首次购房，需要买房缴纳1%的契税；若90平米以上或子女不是首次购房的，则应缴纳1.5%的契税。
2010-04-15 21:21:18
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