房屋买卖卖方违约金,我于卖方已签订房屋买卖合同并已支付首付款100多万元卖方不交易过户我该怎么办
更新时间：2010-04-15 16:19:09人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
有些银行是有这种规定，但这与过户没有关系，银行审批下来后就可以过户，银行放款是在过户以后。过完户后，只要卖方把该房产内的户口迁出，相关资料给银行即可放款。
你可以要求中介协调，在看一下你买卖合同的相关付款条约，你应该不存在责任，可以要求对方履行合同。
2010-04-14 13:59:45
服务地区-上海上海
哪有这么扯淡的银行。户口迁移和房产过户是两个概念。银行一般不会这么干，估计你在哪个环节上出漏子了，再仔细看看贷款合同，如果没有这样的条款，银行无权这样做。
而且，即使如此，也不妨碍你过户。先过户再说吧。
2010-04-14 11:56:53
服务地区-上海上海
过户与户口是两个概念。法律上房产交易是以过户为准。现在卖方不过户，是不是与你的房款未能全部支付有关。如果约定了先后履行顺序，没有按期履行构成违约。按买卖合同及其附件承担违约责任。
2010-04-14 10:41:37
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麻烦情况再说具点,目前您说的内容我们还无法给您完整法律建议 谢！!
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