商住楼产权,商住楼
更新时间：2010-04-11 16:46:26人浏览
问题描述：
政府把我们的地征收后，我们有高价征回来点地边，说是门市。因为我们没有粮食。但是政府一直不叫盖，紧挨着南边该高层。我想问我们有没有采光权
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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石玉宏律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-130-0180-7297
采光权是有条件的,不知道您的情况是什么样的,需要再加详细一些,不然没有办法给出解答
2010-04-11 11:23:17
服务地区-河北石家庄
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
2010-04-09 16:07:08
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