二手房转让要注意点啥?

更新时间:2010-04-10 09:43:27人浏览
问题描述:
因为是没两证的,所以要咨询你们专业人士,可以避免不必要的风险。谢谢了
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈磊律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-137-7195-4614
干脆买有证的!!
2010-04-09 14:21:15
陈磊律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-137-7195-4614
别买这样的房子。
2010-04-09 14:35:50
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
风险比较大,可以委托律师进行起草协议
2010-04-10 09:43:27
吴群威律师
服务地区-江苏苏州
主要还是要把合同写好,规避法律上的风险。谢谢!
2010-04-09 14:47:30
顾春华律师
服务地区-江苏苏州
风险大,建议请律师帮你们拟定合同,并进行公证
2010-04-09 12:15:44
蒋勇伟律师
服务地区-江苏苏州
你是卖方还是买方?
2010-04-09 12:05:02
李建成律师
服务地区-北京北京
没有两证的房子存在很大的风险,建议慎重考虑。
2010-04-09 10:27:25
邹伙发律师
服务地区-北京北京
没两证的,风险大。公证。
2010-04-09 10:17:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何办理二手房网签?需要注意啥?
如何办理二手房网签?需要注意啥?
核心内容:二手房网签指的是在二手房买卖中签订的合同、房源等信息都会在房管局的网上交易系统进行。一、需要准备的资料交易双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证
二手房交易流程
人浏览
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1.是针对发展商的产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要什么手续费用多少
房子过户需要什么手续费用多少
房子过户需要的手续费用如下:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交、第一次过户要交纳1.75%的契
房产纠纷
人浏览
没有房产证的二手房可以过户吗,二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车位过户流程
二手车位过户流程
二手车位过户流程:1、二手车位属于非住宅,在出售时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。2、二手车位出售需另行缴纳
交通事故
人浏览
买房应当签订房屋买卖合同,而不是打个借条。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同要注意,卖方是否具有销售许可证;卖方是否具有相应的民事行为能力;合同的条款是否齐全;权利义务是否公平;内
房产纠纷
人浏览
二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当你想要购买二手房时,主要是看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪;核实卖方身份,主要是核实卖家是不是真正的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自愿离婚要带什么证件?
自愿离婚要带什么证件?
自愿离婚要带的证件有:1、本人的户口簿、身份证;2、本人的结婚证;3、双方当事人共同签署的离婚协议书。《婚姻登记条例》第
离婚
人浏览
您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺买卖注意事项是什么
商铺买卖注意事项是什么
第一、业主需要注意:1、了解客户是否能够全款购房;2、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间;3、约定违约责任和违约罚则。第二
房产纠纷
次播放
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
房产纠纷需要交纳多少诉讼费是根据房产的标的额决定的,主要有以下标准:1、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
房产纠纷
人浏览
一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺签合同要注意什么手续
商铺签合同要注意什么手续
1、确认签订合同的主体双方是否合格,行为能力是否完全。2、确定双方关于签订合同的意思表示是否真实,有无欺诈或隐瞒事实的可
合同纠纷
次播放
二手房交易必须注意点什么?
二手房交易必须注意点什么?
我市现行的二手楼交易方法有两种:一是由买卖双方直接到房地产交易中心(珠江新城华就路浩瀚华轩)递件,办理交易、过户手续;二是买卖双方选择通过房地产中介代理来协助完
二手房买卖须知
人浏览
关于买二手房合同,解答如下:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户应注意什么?
二手房过户应注意什么?
二手房过户应注意什么?问:我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋,那么在产权过户中应注意些什么?答:首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是
二手房过户
人浏览
看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询