房主不给过户怎么办
更新时间：2010-04-08 08:46:00人浏览
问题描述：
2006年9月我在陕西安康购买一套住房55平米，此房是李夫妇以母亲名义购买的，是房改房。房子一直是李夫妇居住，但是其房产证是其母亲的名字（其父已去世多年，，共有三个儿子，售房的是小儿子）。当时一起签合同时是当着其母亲的面一起签的房屋转让合同，其母亲不会写字就按得手印在合同上，还有一份委托书意思是其母亲委托她的小儿子（李**）出售房屋，房款由其小儿所有。当时没有办理过户手续，也没有公正，就是我们自己签的转让协议，然后双方签字按手印，找了一个中间人也签了字，他们把房产证和所有原始购房契约都转交给我，我一次性付款给李夫妇，李夫妇现场出具了收条。现在我要过户，但是其小儿不在安康了，其母亲年纪已大85了，头脑还是清楚的。我找其母亲商量过户事宜，其母不给过户，并且说那是小儿媳妇主张卖的，与她无关，她不管。联系其儿子也联系不上，我现在想向法院提起诉讼，请求法院将房屋所有权判给我，这样可以吗？？法院会支持我吗？？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商不给办房产证怎么办
在购买商品房这一房产之后，那么对于购房者最为重要的事情，就是房产证的办理与发放了，而商品房在购买之后，一般都是由开发商进行集体的办理和发放的，那么今天就跟法律快
房产证办理
人浏览
房屋买卖过户的流程：1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不办理房产证怎么办
在购买商品房的时候，需要购房者新办理房产证，而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面，因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话
房屋延期办理产权证
人浏览
股权转让一定要办理工商变更登记，否则无效。根据《合同法》第44条之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
如协商不成，可以起诉要求房主履行合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
常见的处理方式是与贷款机构协商变更合同。您应联系贷款机构，明确表达更改贷款年限的意愿，并准备相关证明材料支持您的请求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是可以进行申请的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房时，除了房租，还需要注意水电费、物业费、网络费、维修费等其他可能产生的费用。在签订合同时，应明确这些费用的支付方式和责任归属，以避免后续纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要判断噪声是否构成噪音污染，通常需参考《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中的相关标准。这些标准可能会涉及特定时间、特定区域的噪声限值。居民如果感觉受到噪音影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋规划要求房屋在冬至日最低阳光直射时间不得少于2小时。您需要进一步详细阐述您的问题和诉求，以便得到更加专业和详细的法律服务。本人从事建设工程工程12年，对工程
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店厕所玻璃门无故爆炸，你如实填写退房原因却遭到拒绝退款，确实是个棘手的问题。根据我国《消费者权益保护法》的规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，大概是什么情况呢，涉及多少呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
