4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
房屋交易需要手续:
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
更名大概需要10个工作日左右
2008-09-15 15:48:59
咨询我
周海峰律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-130-0837-5843
首先需要的是双方就买卖合同达成一致意见并签订合同,在办理过户手续时要提供本人身份证及婚姻状况证明如果未婚提供未婚证明,如果已婚姻的要家属同意并到场.过户一般为2个月,如果办理快件15日可以搞定!
2008-09-15 15:47:53
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