房屋买卖后政策性退费
更新时间：2010-04-09 20:15:32人浏览
问题描述：
07年我母亲购买一处改造房,购买时.房屋刚刚改造完毕.购买签合同时未见到改造前房屋产权证.合同签订后,发现合同写明房屋建筑面积为32.7平方米,协商售价18万,远远高于当时新建房屋标价,在购房款付讫,隔了几日领取了新房屋产权证,原房主把所有的改造费收据一并给了我母亲(水.电.煤气.暖气.卫生费,改造费),收据上缴款人为卖方,并非我母亲的名字.合同为普通房屋买卖合同.现,因政策调整,政府退还改造费用,因我母亲手里的所有收据名字都非自己名下,这部分钱就无法领取.请问:
1.这部分改造费,我母亲是否有权利领取 还是贵原卖房者?
2.如果可以领取,因收据名字非我母亲的.发放机关按规定不允许我母亲领,需要原卖方授权或更名协议才能领取,如果我母亲有权利领取.而卖房者无理不出具或索要好处,我方应如何处理?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
1、看你们合同当中对这部门费用的约定。
2、没有原房主的授权，你母亲肯定不能领取该费用。但同样原房主也不能去领。如果你们合同中没有约定的话，最好就协商解决。
2010-04-08 09:16:06
服务地区-山东青岛
您好，根据您的描述，要看在购房协议中有没有关于该部分改造费用归属的约定。如果没有约定，那么你母亲则无权利领取该笔改造费。希望可以帮助您，如还有什么疑问请直接联系我。
2010-04-07 19:07:52
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