父母出资帮我买房，产权如何归属
更新时间：2010-04-08 10:27:33人浏览
问题描述：
我是独生女，已结婚5年，现在我父母出资要买房（已超过公积金贷款年龄），房款为120W，但目前他们只有80W资金，余40W要半年后才能到位，所以想让我先通过公积金贷款把房子买下来，即用公积金贷款周转一下资金，其实首付和余款都是我父母出资还清，故产生如下问题：
1． 如果我和先生共同通过公积金还贷的话，房产证上势必写我俩的名字，这样就变成我们夫妻共同财产了，能否房产证上只写我的名字（因为我问过我们这里的产监处，办产权证时可以写一份约定，说明我先生放弃产权，房子归属我一人，只要我先生签个字就行了）但我们夫妻两人同时还贷，还是这样操作的话就只能用我一人的公积金还贷？
2． 象上述情况（在我先生自愿放弃产权的前提下），产权证上是只写我一人的名字好，还是同时写上我和父母三个人的名字好呢，如果写了三个人名，那我父母过世后要重新办产权证吗，还要再交费用吗？
3． 如果现在把我先生的名字写到产权证上，那是只写我们两人的名字好，还是同时写上我父母四个人的名字好呢？
4． 上述问题3，如果产权证上写了四个人名后，万一以后我离婚了，那在我父母过世前、或过世后该房子产权分别要怎样分割呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
1、属于夫妻共同财产，除非您先生愿意放弃他的份额。
2、建议将您父母的名字都写上去，降低风险的比例份额。以后再重新办证。
4、如果以后发生离婚后的房产纠纷，首先提醒您注意保存还贷、首付等证据，那您先生的分割比例就很小了。你们就可以保留产权，只要偿还你先生的部分金额即可。
2010-04-08 10:27:33
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