安置房交易应注意?

更新时间:2010-04-02 11:14:17人浏览
问题描述:
我准备购买一套拆迁安置房,土地属于划拨。总房款21万。因为原房主还有最后一笔补偿款未付给政府,咨询过好像是可以直接在协议上盖我的名字,省得以后过户,产权证就直接发给我的。但是他要求去改名字的时候一次性付清全部购房款。所以想咨询一下我作为购房者该注意什么?以后办证时还需缴纳哪些费用,大概得多少?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗江奇律师
服务地区-江西九江
应叫还房部门给付收房款依据。以后办证还需缴纳房款2%的契税,以及土地出让金(具体价格请咨询当地国土资源局)。
2010-04-02 11:14:17
阎庆律师
服务地区-江西九江
咨询房产
2010-04-01 19:39:47
张华宝律师
服务地区-江西南昌
购买此种房屋有风险。以后要交多少费用,现在谁也不知道。
2010-04-01 17:19:16
李建成律师
服务地区-北京北京
去房管所咨询。
2010-04-01 16:49:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交通事故赔偿应注意的事项
交通事故赔偿应注意的事项
在现实生活中因大货车产生的交通事故是非常多的,交通事故不仅是由不得特定的人员违反交通管理法规造成的,车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。那
交通事故
人浏览
小产权房子是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照法律规定是不可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺注意事项
租商铺注意事项
租商铺的注意事项有,出租人是否是商铺的所有人;租赁协议的主要条款是否齐全;协议分配的权利义务是否公平;协议是否真实合法;
合同法
人浏览
在二手房交易中,应注意规避哪些风险?
在二手房交易中,应注意规避哪些风险?
由于二手房交易市场还存在很多不规范的行为,如何防范交易风险是很多购房者关心最多的问题。那么,二手房交易中存在哪些风险呢?1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为
合同风险防范
人浏览
安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意什么问题
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的
房地产法
人浏览
注意这些二手房的交易风险,一、注意这些二手房的交易风险风险一:利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同注意事项
合同注意事项
合同的注意事项包括:1、合同的当事人是否是完全民事行为能力人;2、合同的重要条款是否具备;3、合同的权利义务的分配是否公
合同法
人浏览
二手房交易需要注意些什么
二手房交易需要注意些什么
房子是每个人的必需品,没有房子就没有住的地方,现在很多人都会选择买房子,有人买新房子,也有人选择购买二手房,但是大多数人都不知道购买二手房的时候需要注意哪些问题
房地产法
人浏览
二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买,交易风险视交易的具体条件而有所不同。可来电详询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不熟就不要介入
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
约谈律师办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
去房管所咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
没按照合同约定付款的违约责任的承担形式为继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
看合同约定,按约定办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览