二手房违约 关于后期过户费税
更新时间：2014-05-16 18:34:18人浏览
问题描述：
通过中介相中一套二手房90万，未满五年，交了定金2万块，签了购买意向合同，合同签署的里面写的全部过户费全部买家负责，后来网上查了下发现契税和个人所得税属于卖家所出，买家过户费只是其中的一小部分而已，这些税方面中介都没有告知情况下直接让我们签了合同，后来算算整体后期过户费用9.2万过高，导致房子平均价超出市场价很多，就不想买了，那定金还能要吗，这中介有欺骗嫌疑吗？买房者是在不知情的情况下签的，毕竟对这些东西都不懂，就觉得被中介欺骗了，一下要多掏这么多钱出来太冤了，有什么方式签了合同的情况下要到定金或者不赔偿违约
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
能够看出来双方合同约定不明，你可以坚持自己只负担过户费用，个税和营业税由买方负责，注意保存好证据。双方僵持不下时就可以协商解决提供契机，你可以减少损失。
2014-05-16 09:36:59
服务地区-广东深圳
您好，合同定金是对合同履约的保证，一旦合同违约，定金罚则就是不退还定金。
但是，您可以主张房屋中介方缔约过失，违背诚信没有披露重要信息,造成他人信赖利益损失，导致合同不成立、无效或者被撤销。您可以请律师委托处理。
2014-05-16 09:02:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
办首套房证明具体流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照协议的约定内容处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
公租房禁止转租、转借的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
