店面屋顶所有权的归属

更新时间：2017-11-23 20:02:47人浏览

问题描述：

因小区无物业，店面楼面被人占用导致屋面长期漏水，开发商己撤走近十年，无处理睬。原由：占用人的住宅开侧门、正好可利用我家的屋顶，多次找他拆除花坛等、此人称不关他事、是房屋质量问题。无处可上我屋顶，必从他家过。占用人还声称：店面屋顶是他的，补漏防水必须经过他同意、还不能高出一公分……请问：根据，我的屋顶、占用人又不是本单元共有业主，怎能可利用、就成他的了？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李大庆律师

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属于你所有权和使用权。协商不成可以起诉解决。

2014-05-13 07:06:28

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　　搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
　　《中华人民共和国侵权责任法》
　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

2017-11-23 20:02:47

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2014-06-27 16:01:42