1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
阳台内窗来算，具体以规划审批为准。根据《物业管理条例》，物业服务企业需按约定提供服务，若加装电梯涉及严重遮挡，应确保不损害其他业主权益。如未及时处理，可能影响采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
违法。委员会无权擅自改变公共区域用途。影响出行，侵犯业主权益。若委员会拒绝改正，问题严重。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对房屋未装修入住的情况，从交房之日起，业主需要开始交纳物业费。无论是否居住，都要按照物业服务合同的规定进行缴费。不按时交纳可能会影响个人信用，甚至收到催缴通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对租客拖欠房租且用押金抵扣水电后仍然不补交的情况，房东应首先催缴剩余租金。根据《民法典》相关规定，租客有义务按照约定支付租金。如若租客不按期支付，房东有权要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
漏水费用的承担方需视具体情况而定。如因房屋设施老化或房东未及时维修导致漏水，通常房东需承担费用。但如租户发现水费异常而未及时通知房东处理，则租户也应承担相应责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
小产权房的合法性取决于多种因素。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果交易双方的意愿真实、具有民事行为能力，并且交易不违背法律的强制性规定和公序良俗，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于房产纠纷的面对面调解处理，双方首先应尝试和解，若未能达成共识，可进行协商。如协商无果，可依据合同规定，向仲裁机构申请仲裁。若仲裁也无法解决，可依法向法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
对开发商延期交房并要求额外交钱的情况，您可以首先与开发商进行协商。若协商无果，您可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并寻求损失赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
什么产权纠纷，协商不成的可以考虑诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
延期交房，确实在一定条件下是可以选择退房的。依照《商品房销售管理办法》和《民法典》的规定，开发商需如期履行交房义务，如有违约行为导致延期交房，那么在合理催告期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
