房产证违约,要求提高违约金
更新时间:2014-05-12 21:34:39人浏览
问题描述:
因房产证违约4年了,我与一个小房地产公司打官司。以霸王条款为由,要求提高违约金到按日按总价的万分之四。原来开发商自己填的是不管多少年,都只赔3000元。我用开发商在我交了首付之后才给合同,说明违约金条款不可能被协商,也用售楼人员的证证言来证明开发商提供的是没有经过谢商的霸王条款。按日按总价的万分之四按总价是为了与我如果晚交房款的违约金对等,也是符和最高院关于房地产纠纷案若干问题的解释18条(按银行逾期贷款利息赔)。一审盼按日按总价万分之一赔。二审判仅赔约3000元。我不服,向省高院提请再审。可是省高院却说,证人证言因证人没有出庭而没有效力,合同说明中说到划线部分可以协商,所以,合同违约金条款就是有经过协商。省法院这样黑白颠倒的裁定很谎唐。请问再被驳回再审后,除了抗诉外,我还可以怎么做?抗诉有什么期限?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![征地拆迁律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20191112105839x8dmhbybdc2w796_110wh110.jpg)
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
从你说的情况看,二审应该是错误的。省法院驳回再审申请后,可以向最高人民法院申诉。
2014-05-11 17:30:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
所在小区的街道办事处举报投诉。所在小区辖区派出所举报投诉或拨打110报警。可以找小区居委会或物业反映情让其出面与楼上住户沟通。根据法律依据:《治安管理处罚》中有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
租房押金退还规则,具体情况如下:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照合同处理,否则起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
收集你所说出租房屋存在质量问题的资料,然后就涉及的费用返还协商未果,可以通过送达律师函催告或提起民事诉讼维权的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
不合理,但如果有违约责任要担
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
首先要看涉及的租赁合同对租赁物及附属物维修费用承担有无约定。其次,在无约定的情况下,出租人承担费用的。最后,各方就涉及的费用协商未果,任何一方可以向房屋所在地法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
属于自己自主决定的事项范围
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)