我买的房子现在出现了2个问题:1.合同说月交钥匙,但是实际7月才有通知去领.2.实际建筑面积超出了合同所定的范围.合同上是建筑面积与合同面积差值为3%而实际大了4%.以上的问题应该怎么处理?
更新时间：2008-08-18 09:56:15人浏览
问题描述：
您好!我买的房子现在出现了2个问题:
1.合同说月交钥匙,但是实际7月才有通知去领.
2.实际建筑面积超出了合同所定的范围.合同上是建筑面积与合同面积差值为3%而实际大了4%.
以上的问题应该怎么处理?
谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东东营
1、逾期交房应按照合同承担违约责任；
2、面积误差处理依据如下：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2008-08-18 09:56:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉并保全,要求对方履行合同.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果逾期交房，你可以按合同约定要求支付违约金或赔偿损失；
2、面积误差，也要按照合同的约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
