跟中介签了合同现在贷款办不下来谁承担责任
更新时间：2014-05-08 12:09:39人浏览
问题描述：
4月和老公一起通过一家中介买房。定金、合同也签好了，后来贷款的时候中介说北京银行不给放款，因为我老公的房贷有多次逾期。银行也没联系我老公，我们一直不知道，见贷款办不下来，中介就一直催我们办网签，合同写明5月15日有交手付款。想问一下，我们缴了中介费，中介是否应该有义务在办贷款之前就调查清楚个人信誉度的？贷款办不下来，我们逾期是有责任，但是中介是否也有责任？这个违约金是不是中介也该承担一部分？自从贷款办不下来。
个人认为，中介收了一笔不菲的中介费，而且还在贷款未办下来的情况下硬收贷款费用，收了钱就应该办事的。 因为是第一次买房，我们不了解，所以中介费是已经全部给了的，贷款的费用我们一开始是拒绝给的，北京银行也不是我们选择的，是中介选的，中介就通知我们去签字而已。这样的话我应该通过什么途径维护自己的利益呢？ 本人无任何不良信用记录，但是我老公的房贷有多次逾期，但至今已全部还清。我想问现在应该怎么处理
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
首先，要看你们和中介之间签订的居间服务合同具体是如何约定；其次，中介在与你们签订合同时没有尽到审慎义务，在没有核实你们信用情况以前就与你们签订帮助贷款的服务合同，存在一定过错。最后，你们逾期交款是由于贷款没有办下来造成的，两者之间存在因果关系，中介需要对你们的逾期承担责任。
建议与中介协商，你的信用度良好，可以你的名义办理贷款。如果协商不成，可以起诉中介，要求解除合同，退还中介费，赔偿损失。
2014-05-08 08:57:36
服务地区-天津天津
首先要看合同怎么约定的。按理中介对买房人的个人信誉度不良导致的结果不承担责任。
您可以通过其他银行或途径看一下能不能贷款。只要按照合同约定执行，您无需向卖方承担责任。
至于中介，除非中介合同有另外约定，中介不承担保证买方贷款办不下来的责任。
2014-05-08 09:30:14
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