(急!)五证不全的房子,交的定金能退吗?
更新时间:2017-08-15 03:33:58人浏览
问题描述:
请问,我之前定了一套房子是期房,交付了2万元定金签了认购协议,给开了一张收据上面写“借款(见**号协议)”但我们却没拿到协议因为要先收取40%首付款才能给认购协议,因为这个楼盘五证不全说要等到五证全了才能签定《商品房买卖合同》和办理按揭,我们现在觉得五证不全风险大不想再要了,可以要求开发商退房要回所交的2万元定金吗?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉 房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2017-08-15 03:33:58
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