现孔××已将平顶山湛河区南环路36号院11栋五楼17号住宅转让于许xx同志，（身份证410…）平房权第××号 孔xx委托许xx办理一切过户手续 原户主 孔xx 2006年
更新时间：2014-05-03 17:25:38人浏览
问题描述：
我请问下，我06年买的二手房，一直没有过户，现在卖家想反悔，当时给对方钱时对方给出了个:说明 现孔××已将平顶山湛河区南环路36号院11栋五楼17号住宅转让于许xx同志，（身份证410…）平房权第××号 孔xx委托许xx办理一切过户手续 原户主 孔xx 2006年x月x号… 请问这个说明如果打官司的话有多大效应？当时买的是9万元，但是因为当时一时疏忽导致忘记了写钱数，这个说明也没有经过公证，只是对方亲手书写和签字的也没有摁指印…但是在后来催促对方回来办理过户的电话中我多次提到过这件事，对方也都承认~我每次都录了音，电话里对方承认我买了她的房她收了我的钱，并且当时还有第三人在场，那个在场的也就是中间人我姐夫的姐夫…请问我这样的证据够充分吗？打赢的几率是多少呢？我录的音有法律效应么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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