使用权房如何买卖？

更新时间：2010-03-27 18:33:42人浏览

问题描述：

隔壁邻居的使用权房要出售，我想买下来，不知如何走程序，还有双方除房款外，还需支付什么费用？请求帮助！谢谢！

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

赵鸿杨律师

服务地区-上海上海

咨询房产交易部门

2010-03-27 18:33:42

侯福男律师

服务地区-上海上海

使用权房能够买卖

2010-03-27 13:41:28

王均任律师

服务地区-上海上海

原则上不准买卖，但实务中确大量存在，建议委托律师把关以免事后生变。

2010-03-27 11:54:16

姚金星律师

服务地区-上海上海

建议你委托律师，此类房购买要慎重考虑。

2010-03-27 10:01:56

袁文祥律师

服务地区-上海上海

使用权房按规定是不能买卖的，但实际操作中也不少。建议聘请律师帮你把关，特别承租人过户一项要重点落实！详情可来电咨询！

2010-03-27 09:46:03

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

共有使用权房交易虽然广泛存在，但其实并不为法律所允许。所以你要操作，最好是签一份详细的协议，对承租人变更、产权买断、产权过户等及其涉及的费用做出明确的约定。如果吃不准，请个律师全程陪同吧。

2010-03-27 09:37:20

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的。但实际生活中的确大量存在使用权买卖的现象，司法上对使用权交易也不一味地宣布无效。如果你真的想买，建议你和邻居起草一份比较严密的协议，特别对承租人变更、产权买断、过户交易等及其涉及的各种费用做出详细约定。如果吃不准，最好委托律师起草。

2010-03-27 09:30:06

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