买房过程中卖方违约,怎么办?

更新时间:2010-03-28 21:26:02人浏览
问题描述:
我和卖房人签订了买卖房合同,合同中违约金是标的额的20%,交了定金,未付首付款,现卖家违约不卖了,违约金是多少,如打官司我赢了,违约金怎么追回?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈福来律师
服务地区-江苏南京
如果双倍定金少于违约金,你可以主张要回已付定金并主张违约金,如需进一步帮助可与我联系。
2010-03-28 21:26:02
汤红云律师
服务地区-江苏南京
1、您权利保障的最大额,应该是要求返还定金,外加合同标的额20%支付违约金。 2、拿到生效判决书后,向法院申请强制执行。
2010-03-26 23:27:33
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
违约金为标的20%,可以要求返还定金。 ========================== 如需法律帮助,可以和本律师电话联系!!
2010-03-26 20:56:38
徐涛明律师
服务地区-江苏南京
你可要求返还定金,并要求对方支付20%的违约金。
2010-03-26 20:20:52
法律快车律师团队律师
服务地区-四川雅安
违约金是标的额的20%,卖房人还应返还双倍定金。请求法院强制执行
2010-03-26 20:11:52
张学伟律师
服务地区-江苏徐州
你可以主张返还双倍定金,或者要求对方按照合同约定承担违约赔偿责任。
2010-03-26 20:08:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约,可以怎么做?
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交付怎么办
房子延期交付怎么办
在签订房屋买卖合同后,对方延期交付房子的,买方可以要求卖方继续履行交房义务,根据合同约定或法律规定支付违约金,若给买方造
房地产
次播放
二手房购房定金合同
二手房购房定金合同
我们只要想要买房子,在签订正式合同之前,一般都是需要先支付定金的,定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同,但是很多人不知道定金合同是怎么回事。下面为你整理了
合同纠纷
人浏览
假离婚买房
假离婚买房
假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当
房地产法
人浏览
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
期房买房违约怎么办
期房买房违约怎么办
在购买期房时,买房的一方违约需要根据《合同法》第一百零七条的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是,
房地产
次播放
二手房交易中阴阳合同的效力
二手房交易中阴阳合同的效力
阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失,而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心,扰乱市场经济秩序。实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定
合同纠纷
人浏览
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。根据《中华人民共和国合同法》规定:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要求定金双倍返还、并承担中介费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以要求他履行合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这要看你的合同是如何约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你可以主张返还双倍定金,或者要求对方按照合同约定承担违约赔偿责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同权利与义务可因多种原因终止,包括债务履行、抵销、提存等。依据《民法典》第五百五十七条,若不及时处理合同终止事宜,可能导致当事人权益受损,产生法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
能退钱。根据《普通高等学校学生管理规定》和《中华人民共和国教育法》,学生未注册学籍,有权要求退学费。如学校拒绝,问题严重时应寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
乙方违约需承担继续履行、补救或赔偿等责任。依据《民法典》规定,一方不履行或不符合约定履行合同,应承担上述违约责任。如不及时处理,可能导致合同关系紧张,影响双方合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
物业与业主签订协议,有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同,物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
健身培训机构设定30%的违约金是否合理,需结合具体合同内容和培训费用来判断。根据《中华人民共和国劳动合同法》,违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用,且不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以向运管处投诉处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的,如果有理由确定,合同履行在南京的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议您尽快与网约车公司联系,说明情况并要求退还款项。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询