关于商品房逾期交房的违约金问题
更新时间：2010-03-27 14:29:20人浏览
问题描述：
我购买一套期房合同约定2009年12月31日交房，合同规定出卖人逾期交房的违约责任中：第二条逾期超过60天的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知书到达之日30天内退还全部已付款，并按买受人累计付款的3%向买受人支付违约金。由于该房目前手续不全无法确定交房时间，开发商总是在说明年，在我提出退房是，开发商称只能退已付款，而不能享受违约金，他们称合同指的逾期交房60天后，是在交房的前提下在能享受的，现在退就只能退已付款，没有违约金，请问是否合法。谢谢
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你可以起诉要求出卖人支付违约金，最好多联系几家，这样节约诉讼成本。
关于退房，本律师个人认为一是不划算，二是操作麻烦，因为购房往往涉及第三方银行，银行存在抵押或保证的问题，操作比较麻烦。供您参考
如满意请按采纳，如有问题，可来电详细咨询，蔡治律师
2010-03-26 01:30:39
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