结婚的房子是他的。但婚后房产的增值部分是不是夫妻共同所有啊？
更新时间：2010-03-29 11:59:08人浏览
问题描述：
婚前老公花50万买了房子。2001年到2010年房产增值了很多。这期间的增值部分比夫妻共同财产吗？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
这是一个很前沿的法律研究问题，部分法律界人士认为，房产升值部分属于你老公的，因为该房屋是你老公婚前财产，该财产在婚姻已经形成，至于婚后升值也是基于婚前已经固定存在的投资行为产生的。但是也有法律界人士认为升值部分属于夫妻共同财产，因为婚后是以夫妻共同财产进行还贷，婚后房屋升值部分不论从公平合理角度还是从婚姻法中共同投资所得收益属于夫妻共同财产角度讲都应该属于夫妻共同财产。
我也赞同后一说法，即升值部分属于夫妻共同财产，里面的理由写的不够完备，有时间可以电话探讨。
2010-03-23 22:54:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产婚后投资收益是规夫妻共同所有吗
现在离婚案件的数量一直居高不下，现在很多离婚案件中焦点纠纷就是孩子的抚养权争夺以及夫妻共同财产的分割和认定。那么婚前财产婚后投资收益是规夫妻共同所有吗？很多人对
婚前财产
人浏览
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法司法解释规定，婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意，更改房产权为夫妻共同所有，非购房人没有房产权。《婚姻法》等法律规定：婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产范围：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)因继承或赠予所得的财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果婚前一方付首付款，之后在房产证上登记个人名字，房屋的产权一般归该一方所有。《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在1993年最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
增值的婚前房产是否属夫妻共同财产？
【案情】闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，
夫妻共同财产
人浏览
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产
婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产当事人以个人财产购买了房产，这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定，约定属于夫妻共同财产。不作约定，
婚前财产
人浏览
(一)婚前贷款买房夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
