商铺转让第三方

更新时间:2014-04-21 10:55:10人浏览
问题描述:
您好律师,事情是这样的。我现在看好一个商铺,正好租赁商铺的承租人也想转让,我们谈好转让费一事后,我说找房东一起把合同从新签订,承租人说房东不让转让。如果房东知道房子换了老板,承租人说就当是合伙经营(指还在他的租赁中),商铺是三年一签合同,今年是第一年。现在问题是:一,我不和房东签合同可以吗?二,我租赁过来是否受法律保护?三,如果中途房东不让我转,我是否可以要回转让费,和已经经营所产生的装修等损失?谢谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭蒲林律师
服务地区-陕西西安
1、不和房东签风险很大,2、虽然你和二房东签订的协议受法律保护,但是出现损失后只能找二房东索赔。3、房东不让你转,你可以向二房东索要你的损失,
2014-04-20 16:39:04
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
看看原租赁合同是否同意承租人转让
2014-04-19 21:28:51
高宇律师
服务地区-陕西西安
如果房东不让转租,你的风险很大。房东可以随时解除与承租人的合同,你的租赁也就不复存在。
2014-04-21 10:55:10
李刘敏律师
服务地区-陕西西安
看看合同约定是不是可以转让的或是是否经过房东同意的
2014-04-19 19:35:21
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
需要和房东签合同。
2014-04-19 18:21:31
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