买卖土地,如何操作,须注意哪些问题?

更新时间:2010-04-25 18:54:27人浏览
问题描述:
工业用地,变商业或商住用地,我要注意哪些方面?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李武平律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-139-0755-1010
具体可委托律师指导办理。
2010-03-22 10:07:41
鱼筱军律师
服务地区-海南海口
签协议,办过户,注意规划、土地用途、使用年限、原土地使用权性质等问题。
2010-04-25 18:54:27
卢巧仕律师
服务地区-广西贵港
找到高手出面办理。
2010-03-22 17:29:56
丁平律师
服务地区-江苏盐城
首先你要改变一个观点,土地是不能买卖的,只能是使用权的转让。工业用地,变商业或商住用地要缴纳相关的费用和审批程序。
2010-03-21 17:45:14
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