拆迁房怎么过户,我怎么卖拆迁房

更新时间:2010-03-22 10:42:09人浏览
问题描述:
你好,我有一套拆迁房,因为开发商一直没有发票,使房产证没有办理,现在我想把房子卖掉,请问怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王海涛律师
服务地区-山东青岛
带着拆迁协议书、分房公证书、开发商收据签订买卖合同即可。
2010-03-22 10:42:09
何昭鹏律师
服务地区-山东青岛
没有办理房产证,从法律上来讲,是无法出售的。
2010-03-22 10:01:24
杨宁律师
服务地区-山东青岛
按照规定现在无法买卖
2010-03-21 21:40:17
焦春艳律师
服务地区-山东青岛
双方签订协议后,共同到开发商去更名。
2010-03-21 17:16:21
王战烈律师
服务地区-山东青岛
根据法律规定,没有取得产权证的房屋是不能进行买卖的,否则一旦产生纠纷,可能无法得到法律的保护。但是实践中未取得房产证的房屋买卖现象却大量存在,关键是否有人愿意购买,并且会一次性支付全款。这样可降低你的法律风险。
2010-03-21 17:13:11
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
买方同意,协定协议,更改户名,办理过户!
2010-03-21 14:26:57
范志强律师
服务地区-山东青岛
你好!未取得房产证的房屋不允许买卖,若签订买卖协议,该协议的法律效力待定,在取得房产证后才生效。山东万桥律师事务所范律师
2010-03-21 13:21:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房怎么过户
二手房怎么过户
二手房过户首先是双方签订房屋转让合同,其次是双方携带身份证,户口,原房产证等相关材料到房产所在地的房管局申请房产变更登记,然后是房管局对相关材料的核查,最后是双
房地产法
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户
二手房如何过户
1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心,填写申请表,在财税窗口进行价格核定后,交到相关办事窗口,转让的房产已
房地产
次播放
安置房怎么过户
安置房怎么过户
房子被征收了,拆迁了,开发商就会补回安置房,如何安置房要买卖的话这个安置房的产权问题应该如何处理呢,安置房过户需要什么材料,安...
安置房
人浏览
有贷款的房子怎么过户
有贷款的房子怎么过户
有贷款的房子怎么过户?有贷款的房子可以通过两种方式过户,一种是把按揭款一次性还清,另一种是经过银行同意办理转按揭,将按揭转到买受人名下,之后就可以办理过户手续。
房产过户
人浏览
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法,可以上市
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证怎么过户
房产证怎么过户
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、
房地产
人浏览
没有房产证的房子怎么买卖
没有房产证的房子怎么买卖
无论是购买商品房还是一些政策房,都需要有房产证。如果房子没有房产证,怎么进行交易?怎么过户?1生活中,无产权证的房子大致有以下几种情形1、开发商没有办理房子产权
房产买卖投资
人浏览
离婚夫妻,房产变更流程贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房能不能过户,根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房还是拆迁安置房?
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果房子是父亲的个人财产,父亲有权利决定将房子赠与任何一个子女,而不需要其他子女的同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好!未取得房产证的房屋不允许买卖,若签订买卖协议,该协议的法律效力待定,在取得房产证后才生效。山东万桥律师事务所范律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
征得拆迁人的同意,一般情况下,直系血亲办理类似的变更程序较为简单。个人意见,供参考!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现在如果是业主(出租方)将房屋租给别人(承租人)后,承租人将房屋改为住宅商用,且其称已经业主(出租方)的同意。请问这种情况下如果提起侵权诉讼,是对业主(出租方)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,看当地征收补偿政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览