房产如何过户好？
更新时间：2010-03-20 01:10:32人浏览
问题描述：
我父亲的名下一处房产，我母亲在世时口头说给我，当时我哥哥没说什么。当我母亲过世后，父亲说要把那处房产给我时，哥哥说不想给我，想他要（他名下有一处房产，是父亲出钱买的），父亲想让我咨询一下，如何把房产给我好些？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
您如果想要房产的话，就需要到法院起诉，通过诉讼，将属于哥哥继承的那部分房产支付以金钱，其余份额是您的。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2010-03-20 01:10:32
服务地区-黑龙江哈尔滨
该房产是你父母的夫妻共同财产，你母亲虽然立有口头遗嘱说房产给你，但是根据《继承法》的规定，立遗嘱人只要在情况危急的情况下才能立口头遗嘱，，且需要两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，立遗嘱人能够以书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 所以，这处房产的一半是你父亲的，他可以自由处分；另一半作为你母亲的遗产发生继承，你的父亲、你、你哥哥（如果还有其他子女，都作为继承人），将你母亲的一半份额进行均分。 在你父母只有你和你哥哥两个孩子、且你父亲想把房子给你的情况下，你可分得房产份额的5/6，你哥哥分得1/6。 在这种情况下，你可以和他协商，做一份公证，持公证到房产交易所进行更名。
2010-03-18 22:14:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产过户和房产证 ？
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状
房产证办理
人浏览
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1房产证如果在结婚之前所得就属于你的婚前财产，是你的个人财产。2作为祖业传下去才赠送，如果百年之后，你继承了该房产，房产归你一个人所有，所以你有权买卖。退一步，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
该套房产属于你父母亲的夫妻共同财产，你母亲去世后，你父亲还在世，此时应当将该套房产分为两份，其中一份归你父亲所有，另一份作为你母亲的遗产由法定继承人继承。此时如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手车合同是否法律效力取决于是否满足以下要件：1、二手车合同意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、二手车合同不违反法律或者社会公共利益；3、二手车合同标确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房产权登记需向不动产登记机构申请并提交相关材料，经审核查验后进行登记。依据《不动产登记暂行条例》，权利人依法享有的不动产权利不受登记变更影响。若不及时登记，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺未按规定退铺，商家应承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。依据《民法典》规定，商家不履行退铺规定，需承担相应责任，赔偿额应相当于因违约给对方造成的损失，包括合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房契税按成交价3%-5%征收。依据《契税法》第三条，契税税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市政府提出并报备。不及时缴纳可能导致税务违规和罚款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，1.在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。2.房屋出租后，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果合同明确约定，中介是构成违约的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在自家一楼院子里建凉亭可能算违建。需考虑当地规划、建筑法规及是否获得相关许可。如影响邻居采光或通行，则可能涉及侵权。若引起纠纷或相关部门调查，建议及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
