贷款没下来导致延期交房

更新时间:2014-04-10 12:14:49人浏览
问题描述:
我是2013年8月面签通过的,开发商12月份才备案,2014年4月份贷款还没下来导致现在还无法交房,合同上是2013年12月份交房,这个算开发商违约吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴攀律师
服务地区-湖南长沙
违约,可以要求赔偿。
2014-04-10 12:14:49
您好,请问这种情况大概可以赔偿多少?
追问 2014-04-10 12:20:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
退房的常见途径包括协商解除和法定解除。双方协商一致即可达成退房协议;若满足法律规定情形,可依法解除合同。在选择退房方式时,需综合考虑购房合同条款、证据收集以及相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对租客不交房租且不搬离的情况,建议首先尝试与租客进行协商。协商无果时,可以寻求第三方的调解,以达成公正解决方案。若调解也失败,最后可诉诸法律,通过法律途径来强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对装修公司跑路的问题,您可以采取以下应对措施:一、立即报警并收集证据;二、联系消费者协会或律师,准备起诉所需材料;三、尝试与公司负责人或员工取得联系,协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
购房交定金的行为可以视为一种认购行为,并且这种认购行为具有法律效力。具体操作如下:如果认购单的内容足够详细并且卖方已经收取了定金,那么这份认购单就可以被视为购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对开发商违约行为,业主们可以团结起来采取集体诉讼的方式维权。具体操作建议包括:首先,业主们需要收集充分的证据来证明开发商的违约事实;其次,可以向房管部门投诉,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对商品房无法按时交付的情况,可采取以下措施:一是书面催促开发商尽快交房;二是根据合同约定,考虑解除合同并寻求退房退款;三是追究开发商的违约责任,维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋买卖违约发生后,建议采取协商、调解、仲裁或起诉等多样化方式解决纠纷。双方可以面对面谈判进行协商;若无法达成共识,可以寻求第三方协助进行调解;如果双方选择仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
因开发商未履行办理房产证的合同义务,您可以依法起诉开发商并要求其办理房产证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,此类合同纠纷可在被告住所地或合同履行地法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
房地产法
人浏览
可以。操作如下:1.组织筹备组,收集业主意见;2.召开业主大会,选举委员;3.向政府主管部门申请备案。若业主数量少或意见统一,可直接共同履行业委会职责,简化流程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
若房东在租赁期未满时要求租客搬离且拒绝退还押金,这属于违约行为。根据《民法典》的规定,双方可以在合同中约定违约金。如果未约定违约金,租客可以要求房东赔偿实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询