店面租赁合同不规范怎么办？

更新时间：2018-07-06 11:04:15人浏览

问题描述：

律师您好：我和房东签约一份五年合同的房屋租赁合同，目前我已经使用一年半，因为个人原因，我想转让此门面房，在征得房东口头允许以后，我开始转让了，找到接收方以后，约房东来签合同，房东得知接收方给了我装修补偿款，他不同意我转让，要和我终止合同，我提醒他，合同有限期还有三年半，他继续刁难，要求给接收方在原有的房租基础上加接近20%的房租，接收方不同意，（房子拿过来的时候是空房，我自己花钱装修的)我只好把定金及违约金还给接收方。我再看租赁合同，合同起草是甲方（房东），合同有利一方是他。现在我能用什么合法的方式扭转局面吗？

5位律师解答

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拟定房屋租赁合同的注意事项

注意事项：

1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

2018-07-06 11:04:15

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