我租一门市也是转的,当时和房东又续了一年,现我想转出去,老板现以收回为由使第三方放弃接手,我怎么办

更新时间:2011-11-02 20:07:32人浏览
问题描述:
我租一门市也是转的,当时和房东又续了一年,现我想转出去,老板现以收回为由使第三方放弃接手,我怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋洪松律师 咨询我
服务地区-四川广元·电话-139-8128-0244
转让费在法律上没有规定,但法律规定未经房东同意不德转租
2010-03-20 09:18:05
陈晓云律师
服务地区-北京北京
直接起诉
2011-11-02 20:07:32
李远华律师
服务地区-四川成都
合同法规定转租必须经出租人许可,否则不得转租
2010-03-17 23:00:50
何国泉律师
服务地区-四川广元
如果你与房东签的租赁合同中明确约定你有权不经房东同意就对外转租,那么房东的行为就是违约,如果你们的合同中没有这样的约定,那么你就只能自己使用门面至合同期届满了.而且,合同到期后,房东有权收回租赁门面.当然,至于你在门面内增添的设备,按合同约定处理即可.
2010-03-17 20:58:53
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