预售房的首期代款
更新时间：2014-03-28 09:32:08人浏览
问题描述：
喻律师你好，我家贵州省**县，于2013年11月订购了一套房子，交了伍万元订金，但房子现还在基础建设中，房开商电话通知于2014年的6月份要交首付的百分之30的预付款并签订合同，同时开始支付银行的代款利率，房开商交房时间要在2015年的10月份左右，等于我没拿到房子就先要付一年多的利息，我问售楼处工作人员，回答是现房与预售房的不同，请问这样合法吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
供热管线漏水，产权归属决定维修责任。依据相关法律法规，产权范围内的管道或设备问题由产权所有者负责。若漏水部分属于供热公司产权，则其应负责维修；否则，需由业主或委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
电梯故障导致业主受伤，可以依据《民法典》的相关规定获得赔偿，包括医疗费、误工费等，若造成残疾，还可获得残疾赔偿金。受伤业主应及时寻求赔偿，以避免法律责任并减少自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对房东拒绝退还房租的情况，租户应立即行动，了解自身权益。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东的违约行为导致租户权益受损时，租户有权要求其承担违约责任。为保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东因房子破旧水管损坏为由不退押金的情况，您已明确水管损坏非租客责任，而是房子旧了，水管质量问题。根据《民法典》第一千一百六十五条，房东因过错侵害了您的权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有装修的房子，按照《物业管理条例》的规定，业主仍需要交纳物业费。这是因为业主与物业公司之间的物业服务合同是独立于房屋装修状态的，业主不能以未装修为由拒绝交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
农村门前道路问题应由县级交通运输部门管理。依据《农村公路建设管理办法》，他们负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。如道路出现严重破损、安全隐患，不及时处理可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
对与开发商的纠纷需要仲裁时，收到仲裁书后首先要仔细审查仲裁条款的效力。重点关注仲裁委员会的具体指定和仲裁申请的约定规范性。如果存在疑问，建议立即与开发商协商，或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
买方不过户存在风险。依据《民法典》及《房地产管理法》，未过户则房屋权属未变更，原房主可能二次买卖或设定担保，买方难证所有权，不得转让。严重情况可能导致买方财产损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
