房屋租赁合同解除

更新时间:2014-04-24 19:25:46人浏览
问题描述:
我家是农村的,去年我妈将房子的西屋出租给了经营烧烤的人并与之签订了租赁合同,约定截止期限为房屋拆迁日(当时村里流传拆迁),结果夏天的时候他们经营的太晚,搬东西的时候经常动静很大,严重影响了家人的休息,所以后来一直想要停止租赁,对方一直不同意,多次协商无果,还一直拿合同一事要挟。我们家自从不想出租给他们开始,已经有4个月没收房租,并且打算出一张书面通知正式通知他们搬走,若不搬的话就将店里的东西强制搬出。因为我妈为这事一直头疼的不行,所以想尽快解决。不知道这样是否可行,您有什么好的办法?若是闹到法院会有怎样的结果?谢谢!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-辽宁辽阳
既然签订了租赁协议,一般情况下,应当按照合同约定履行。但是根据你说的情况,租赁期限属于附条件的约定,也可以视为无固定期限的合同。可以协商解除合同。协商不成可以根据承租人的过错起诉解除合同。未经法院判决之前,不要采取违法行动。
2014-03-25 12:38:19
吉增萍律师 咨询我
服务地区-江苏扬州·电话-130-1371-3003
最好起诉要求解除合同。
2014-03-25 13:18:09
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
2014-04-24 19:25:46
薛静律师
服务地区-辽宁大连
承租人的过错还没有达到解除租赁合同的条件,你若单方解除,闹到法院,这个合同可能还会继续履行。
2014-03-25 13:46:54
单薇律师
服务地区-天津天津
如果对方的经营确实影响到了你们休息,你们可以书面通知对方解除合同。要求对方在一定期限内腾房,到期对方不腾房,你们可以起诉到法院。
2014-03-25 13:43:14
沈秀珠律师
服务地区-福建漳州
若所谓的房屋拆迁日不可能实际发生,那么你们约定的截止日就没有法律效力,您可以给对方一定宽限期,让其搬出,若不搬,你们可以起诉至法院。
2014-03-25 10:53:38
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