原房主死亡，我买了他的房子，但是房证怎么办？
更新时间：2010-03-18 09:19:38人浏览
问题描述：
原房主死亡，我买了他的房子，但是房证怎么办？？？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
办理房屋所有权变更登记，依法需要由买卖双方共同到房屋登记机关办理变更登记手续。房屋所有权人将房屋转让给他人，在办理产权变更登记前死亡的，按法律规定，房屋买卖合同有效，不一定房屋所有权人发生变更效力，在此情况下，房屋购买人无权抗辩第三人。房屋所有权仍然未发生改变，依法应当由房屋所有权人的法定继承人来继承房屋所有权。房屋买受人只能以房屋所有权人的法定继承人为被告，提起民事诉讼主张权利。
2010-03-10 14:17:13
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