产证还没有办下来的房子,签合同时应该注意什么

更新时间:2010-03-10 10:40:35人浏览
问题描述:
你好,我想买一套房子,但房产证还没办理下来,在合同的时候,我应该注意些什么?如果卖方违约,合同中应该怎么写才能够得到违约金赔偿?谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汪波律师
服务地区-湖北武汉
房产证还没办下来的房子是不能交易的,合同签的再好,如果对方不诚信,风险也很大。
2010-03-10 10:40:35
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