楼房房顶漏水怎么办,楼房卧室窗户下漏雨,修了2次依然漏怎么办?

更新时间:2008-08-03 15:37:16人浏览
问题描述:
各位专家好:      我是06年买的住房,07年拿到房后装修好后,发现卧室窗户漏雨,窗户公司来看了,不是窗户的原因,应该是土建的原因,找开发商来修了2次,今天雨季还是漏雨,而且装修墙面和地板都给泡了,请问我该怎么办,总不能老是找他们修?要是还是修不好怎么办?我的损失谁来赔偿,法律途径怎么走?是先找建委,再找质监局,再起诉么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王喆律师
服务地区-江苏苏州
估计是窗与墙的缝隙没有处理好。这属于墙面漏水,按规定开发商应保修5年,按国务院相关规定,“在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”所以可以要求开发商继续维修并赔偿损失。如果还是修不好,也可自己找有把握的施工队施工并由开发商承担费用,当然事先宜与开发产商协商并写个协议。
2008-08-03 15:37:16
朱雪松律师
服务地区-山东青岛
观点同钟欣律师
2008-08-02 17:55:45
青州钟欣律师
服务地区-山东潍坊
可找质检部门进行鉴定漏雨的原因是什么,根据鉴定结论追究责任方,协商不成可向法院起诉解决。
2008-08-02 10:30:21
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