卖房(未办产权)
更新时间:2014-03-07 09:21:32人浏览
问题描述:
你好,我12年9月买了一套商品房,是本人的第二套房,公积金贷款,但是还没有办理产权,产权代办费用已经交给了担保公司。
我现在想将此房出售,都需要交什么税?过户费需要交么?担保公司产权代办费是否可以要回?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![薛建强律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20090714193349_110wh110.jpg)
服务地区-黑龙江哈尔滨
您好,若买方同意购买您目前产权状态的房产,即贷款未还清且未办理产权证,那么接下来关键就是买卖双方如何签订合同的问题,如何保障各自权益的问题。另外,还涉及到现实问题,若贷款未还清进行房屋买卖,需要买方先支付余下未还贷款然后办理解押手续,若还不能办理产权证就无法办理买卖过户,此时对于买方来说如何缴纳余下房款及何时办理过户手续等问题,尤其应该在买卖合同中进行约定,并约定相应的违约责任。总之,对于此时的房屋买卖,买方的风险很大,但是若买方愿意购买,关键就是双方如何约定买卖合同具体内容的问题。如需法律帮助,可以电话联系。
2014-03-07 09:21:32
![单既才律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20210120174105ncbhrfc4ngum568_110wh110.jpg)
服务地区-黑龙江齐齐哈尔
没有办理产权证,那么买卖合同,地税发票开具了没有,你可以直接找开发商变更姓名,就不需要税费了,但二手房交易,又是二套和不满五年,那么一定会有很大的税。
2014-03-07 07:38:29
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