关于租房产生的纠纷
更新时间：2010-03-03 08:44:23人浏览
问题描述：
您好，我有个朋友去年租房给一家私人企业，这家企业在工商局注册的地址就是这套租房，现在这家企业搬出这套租房，合同上也说明若租房者要搬离需提前一个月通知房东，他们也提前通知房东了，房东也着手找下一个租房者，并与下一个租房企业签订了协议，准备将房子出租。可是原租房企业虽将东西全部搬出，却没到工商部门将注册地址转出，导致现在的租房者没办法将自己的企业到工商部门注册，现在的租房者给房东一个星期时间，说是如果原来的租房者还没转出的话，他们就不租了，说这是因为房东自己没弄清楚自己房子存在的问题，并不是他们不想租，所以这算房东违约，要支付违约金。而原租房者承诺会将企业注册地址转出去，但不知道工商部门会在多少工作日内办妥，所以不能保证一个星期就能办妥，他们说因为已经搬出来了，催着房东将当初支付的押金退回。现在房东的处境就是因为原先租房企业这个注册地址还没转出去，想租没法租，现在押金放在手上也不知道该不该退，进退两难。请问这种情况下法律是怎么给予解答的？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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