农民返迁房买卖问题

更新时间:2010-03-04 19:07:16人浏览
问题描述:
情况是这样的:这块地方原来属于郊区,政府给村民的补偿安置房,我想直接从一农民手里买来返迁房,村民说拿我的身份证在开发商那里直接变更为我的名字!办房产证也直接办在我的名下。不知道这种是不是受到法律保护?能不能办到房产证?假如两证要有一段时间才能办下来要在合同里怎样约定?同时双方约定是否有效??
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨帆律师
服务地区-广东东莞
这种拆迁补偿安置房是不允许买卖,你买了房后无法过户到你名下的。
2010-03-04 19:07:16
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