租房的事请假,关于租房的事

更新时间:2010-03-01 17:16:47人浏览
问题描述:
您好,我想问一下,我现在租了个店面做服装生意,是跟现在的房东签的一年的合同,但是房东是跟真房东租的,后来又转租给我了,她赚中间的差价。因为生意不好,我租店的期限已经到了,我想要转让出去,可是现在的房东不肯让我转让,要直接赶我走,那这样的话之前我转让费五万就白费了,请问现在的房东有这样的权利吗?如果我找到真房东的话有没有用呢?如果二房东转租给我没有经过真房东同意,那这样的话是不是我跟二房东租的合同是无效的?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄建律师
服务地区-四川内江
转租应取得房主同意。擅自转租造成合同无效,转租人应承担赔偿责任
2010-02-28 20:12:08
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
要是没有真房东的允许时可以有效地
2010-02-28 23:18:03
吴金荣律师
服务地区-福建厦门
建议与真房东联系为宜,如果二房东未经真房东同意,擅自转租,导致该租赁协议无效,可以要求二房东赔偿损失。
2010-03-01 17:16:47
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
建议:与产权人直接联系为宜。
2010-02-28 23:10:54
高韶云律师
服务地区-福建厦门
是无效的协议,你可以要求其退五万元转让费。
2010-02-28 22:06:40
王延波律师
服务地区-山东滨州
你和二房东的合同要是没有真房东的允许时可以有效地
2010-02-28 20:10:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房杀价十三招
租房杀价十三招
租房杀价十三招1、不要表露对房子有好感;2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金;推荐阅读:3、告之房东已看中其他房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜
房地产动态
人浏览
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房实用手册
租房实用手册
一、看房注意事项:1察看房主的身份证明和租用房屋的产权证;2了解您租用房屋是否被许可(需经所在地的居委会和公安等部门批准)租用;3房屋的建筑质量是否有问题;4询
房地产动态
人浏览
租房合同到期怎么处理,(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房不是简单的事情 在外租房要注意那些问题
租房不是简单的事情 在外租房要注意那些问题
租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一
房地产动态
人浏览
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水,如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的,则由房东担责;如果是因租户保管、使用不善造成水
房产纠纷
人浏览
房屋租赁合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同无效用支付违约金吗
租房合同无效用支付违约金吗
租房合同无效,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
合同纠纷
人浏览
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,房屋租赁合同要注意具备以下条款:1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。2、房屋租赁合同中要注明标的物,也就是所出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同一年提前不租怎么处理
租房合同一年提前不租怎么处理
租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同,或者经出租人同意转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同
合同纠纷
人浏览
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签租房合同需要带什么
签租房合同需要带什么
如果是房屋产权人在签租房合同时,需要带上本人身份证件,房屋权属证明,水电燃气卡等其他资料。如果是产权人代理人,则需要在上
合同纠纷
次播放
如何签订买卖合同?1.合同名称:2.签定目的:为了增强买卖双方的责任感,实现各自的经济目的,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。3.合同主体:甲方(买方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同什么情况下无效
租房合同什么情况下无效
1、违法违章建筑的租赁合同无效。2、房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之
合同纠纷
次播放
租房合同无效怎么办
租房合同无效怎么办
租房合同无效处理方法:1、承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商
合同纠纷
人浏览
劳动合同到期后未续签,其间发生工伤这种情况可以申请工伤认定,虽然未签订劳动合同,但是存在事实劳动关系。工伤保险条例第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料:(一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况租房合同无效
什么情况租房合同无效
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,有以下几种情形的,可能属于无效合同
合同纠纷
人浏览
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询