出售二手房的问题

更新时间:2010-03-03 00:21:10人浏览
问题描述:
我有套商品房出售,贷款的,房产证资料已递交但还没出证,现在有中介带客户看中了,中介说客户想先放下定金,等房产证出来再一次性付完,我对中介说净收45万,其他费用由买方出,我想问的是需要注意什么陷阱,会不会还有其它要我给的费用,收定金要注明哪些等等
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张贤么律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
感谢信任!这个条件应该还是可以的。主要是要审查合同的内容,看交付这个45万元的时间还有是否约定了房产证出证并办理转让手续的时间。这些都是需要注意的。以上意见,供参考!
2010-03-03 00:21:10
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
在合同里写明就行了。
2010-03-02 15:15:51
李卓群律师
服务地区-广东广州
可以委托律师协助你签约。
2010-02-26 20:26:34
段希尧律师
服务地区-广东广州
合同签好了就没事。
2010-02-26 16:35:40
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