农村房屋宅基地转让,农村宅基地以及房屋的赠与问题：
更新时间：2010-02-26 23:47:14人浏览
问题描述：
一、家庭成员情况：
我们家原先在农村，有一处老宅基地，土地使用证户主是母亲。
父亲是城镇户口，现已去世；母亲是农村户口；有子女5个，四女一男。
62年由太原城市户后转回农村户口的，在80年转为城市户口，但是只有母亲、三女儿、四女儿转为城市户口，之后儿子接父亲的班也转为城市户后，二女儿与母亲兑换户后也转为城市户口，母亲变为农村户口。
这样现在我们家人员情况是母亲农村户口，大女儿农村户口，二女儿、儿子、三女儿、四女儿城市户口。
二、宅基地及房屋情况
在原先宅基地上有三间旧房，房屋年久，由儿子出资修建了四间三层的房屋；在院里南面大女儿修建了三间房屋。
三、房屋转赠要求
目前，母亲有意将房屋的归属问题提前做好安排。儿子出资修建的归儿子所有，女儿出资修建的归女儿所有，其他子女不享受。
其他子女也表示不要。
四、就目前这种情况请问我们怎么解决：
1、我们是由母亲写一个赠与协议还是写一个遗嘱才能有法律效力？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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