买卖双方解除合同,交给中介的定金能否要回?
更新时间:2013-01-02 17:14:11人浏览
问题描述:
2个月前我通过中介看中一套二手房产,当日即与卖房方、中介共同签订了一份三方居间合同,同时交付购房定金2万元给中介,10万元预付房款交付给卖房方。3天后卖主通知我因为种种原因不想卖房了,由于损失不大,我同意了卖主的请求,也不想要什么赔偿,买卖双方已达成解除合同的意见,随即我向中介提出要求退还2万元定金,中介先是承诺再给房主做工作争取卖给我,现在拖了二个多月,不知道中介是怎么做的工作,现在房主通知我坚决不卖房,态度很强硬,我又去找中介,中介说支持我跟卖房方打官司,包括我已经支付给中介的2万元定金,也让我向违约方也就是向卖主索赔。我想问的是:1、中介给我打的收据是2万元购房定金,他们能不能扣住不给?2、如果中介非要扣除定金中的钱作为佣金,因为合同中规定不论什么原因,即使是法定、约定的中止履行,均不影响中介方佣金的收取。中介这么做是否有法律依据?3、合同签订时我得知一个细节,该房屋的共有人除了房主外还有她的未满18岁女儿,而签合同的时候她女儿并不在场,房主替她女儿签了个字。我当时有异议,可是中介说没什么,只要过户的时候她女儿在场就行,可是现在房主之所以不再买房子的最大原因就是她女儿,这样做是否属于合同欺诈或者是无效合同?我该怎样维护自己的权益?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1.定金归定金,中介没有理由扣留 2.中介促成合同成立的,委托人应该按照约定支付报酬;因其他原因导致合同解除,如果不是由中介公司造成的,仍需支付中介费用。3.共有人之一未成年人的,房主作为其法定代理人是可以代理签署合同的。4.你可以要求房主继续履行合同,或者赔偿解除合同的损失。
2013-01-02 17:14:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约能否要求中介返还定金
卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承
违约责任
人浏览
工伤职工,根据不同的伤残等级享受不同的待遇,其中7-10级合同到期终止,用人单位可以不续签劳动合同,劳动者也可以提出者解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条劳动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约可让中介返还定金
张先生问:卖方不想卖房了,我作为买方,交给中介的定金能要回来吗?北京市京华律师事务所马律师解答:卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。中
地产中介
人浏览
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
他要不给,你只能起诉同时把他们一起起诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,有没有相关的约定或者的合同,建议您当面咨询,我们可以给你详细的答复,
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,根据合同约定确定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商品房预售许可证过期后,预售合同是否具有法律效力的问题,关键在于是否重新申请预售证或转为现房销售。如果未取得新的预售许可证而进行销售,则可能涉及违规行为,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
是否有签订什么合同呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:网约车押金一般申请后7个工作日内退还,如果网约车押金不退可以到当地交通运输管理部门或工商局投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好!上诉针对有异议部分收费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合涉及的纠纷细节研判对方收取费用在法律上是否具有依据的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠大概多少钱没给? 有凭证么?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动摩托车租给没驾照的人属于违法行为。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条,上道路行驶的机动车必须悬挂号牌、携带相关证件。若租给无驾照者,将面临警告或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询