2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
车库不属于住房，个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。营业税税率5%，及缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。
土地增值税：个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地增值税。
个人出售房产，有增值但不符合殊规定的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。
印花税：售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。
契税：买方按购买总价的3%缴纳。
2014-02-11 09:59:22
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