房屋产权证面积和签订合同时的面积严重不符如何维权!

更新时间:2010-02-10 19:02:42人浏览
问题描述:
请问我于09年12月底签订一使用权房购买合同,约定以57万的价格购买41平米的房子,房东去办理产权证后面积才32平米,现我要求按以前的单价计算32平的总价,或者就按违约责任取消合同,赔偿我违约金!请问我的要求合理吗,该采取什么措施吗!!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托律师
2010-02-10 19:02:42
姚金星律师
服务地区-上海上海
你的要求合理,如需要律师请来电。
2010-02-10 13:07:12
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好,面积相差巨大,你完全可解除合同,要求其承担违约责任。
2010-02-10 09:50:39
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