1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西贺州
房屋买卖违约是要承担违约责任的，作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。
第一是继续坚持双方的合同，要求继续履行;第二是不再坚持继续履行，要求返还购房款，同时要求乙方承担责任，充分赔偿自己所受损失。
第一种方法法律关系较简单，因为除了以下三种情况(一、法律上或事实上不能履行;二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高，三、债权人在合理期限未要求履行)外，都可以要求违约方继续履行，必要时可请求法院采取强制措施。
2010-02-09 13:50:55
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