二手房契税税率？
更新时间：2010-02-09 11:13:17人浏览
问题描述：
咨询;二手房契税税率是多少的？我打算在过年这几天的假期里面与老婆看房子，一手房就没钱买的了，只好看二手房，听朋友说二手房交易的时候要多注意费用。所以就想问问大家二手房契税税率。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
二手房契税税率：
（一）贷款费用（如果涉及按揭购房）：
担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元（二）税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等）
其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过7000元/平方米（含7000元/平方米）且总价不超过100万元（含100万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价（评估价）×1%转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
营业税
（三）中介收费
中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。
需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。
以上为二手房契税税率内容。
2010-02-09 11:13:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据2009年《个人所得税法》规定，个人所得税税率（工资、薪金所得适用）如下：1、不超过500元的5%2、超过500元至2000元的部分10%3、超过2000元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产过户费用：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据财税[2001]157号:财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转让非住宅的契税税率？
契税
人浏览
契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询